Radhus i Knivsta. Radhus i 2 plan med mycket bra läge. Två uteplatser, en med morgonsol och en med fantastiskt vackra solnedgångar. Barnvänligt. Exklusivt renoverad i allmogestil. Säljes pga nytt arbete! Tillträde 1:a Augusti 2006 eller enl ök. Ring för visning Tel: 0731 81 75 87 alt 0221-722 76 eller mejla janne@sundfors.se Endast förbokade visningar! PRIS: 765 000 kr. Se även: www.brf-hasselbacken.se
Generell info KLICKA HÄR FÖR FLER BILDER!	Fräsch och välplanerad 2-plans bostadrätts-radhus med villakänsla på 104,5 m² säljes på grund av ändrad arbetsort . Bostaden är byggd 1989 och består av 4 rum samt kök med matplats. Själva fastigheten utvändigt ommålad 2001 och invändigt smakfullt renoverad. Kök vitvaror (2005), samt nybyggd altan 2002. Tillgång till Kabel-TV samt bredband finns. 3glasfönster, insynsskyddad trädgård, stor altan i västerläge, liten uteplats på framsidan. Flera förråd, möjlighet till garage och parkeringsplats med eller utan el-stolpe. Vatten samt värme(fjärrvärme) ingår i månadsavgiften. Bostaden ligger centralt i den nya kommunen Knivsta med gångavstånd till affärer och goda kommunikationer till Stockholm, Arlanda samt Uppsala. Fastigheten tillhör BRF Hasselbacken som är en mycket omtyckt förening med väldigt god ekonomi. Samt riktigt trevliga gemenskapsutrymmen såsom fest/trivsellokal utrustad med takmonterad Platt-Tv, bastu, solarium, pingisbord m.m. 2005 byggdes det en stor mycket trevlig och uppskattad grillplats i anslutning till lokalen med 2 st murade grillar, där finns plats för 30-40 personer ute och lika många inne i lokalen. Lokalen och grillplatsen ligger i anslutning till mindre lekplats med sandlåda (mycket uppskattad av barnfamiljer) Själva innergården är bilfri och 4st lekplatser inom en radie på 100m finns. Barnvänligt område med närhet till förskola (finns en musikförskola på området) och skola. Kort sagt finns det en "Bullerby"-känsla i området.
Planlösning	4 rum och kök, stor klädkammare på övreplan samt förråd under trapp. Balkong och altan med stor markis. Varmbonat uteförråd vid entrédörren. Kallförråd i separat byggnad. Boarea 104,5 m². 2 badrum med toalett, nedreplanet med dusch, övre med badkar.
Interiör KLICKA HÄR FÖR FLER BILDER!	Nedreplan Välkomnande hall med nytt laminatgolv (2001) bra förvaringsutrymmen. Toalett med dusch och handdukstork. Från hallen ingång till kök med stor matplats, vardagsrum, trappförråd samt trappa till övre våningen. Köket renoverat 2002 i allmogestil, nytt laminatgolv, köksskiva i Afrikansk valnöt med nedfälld diskbänk. Sjösten ovanför bänkar. Glashällsspis med varmluftsugn (2003), microvågsugn (2002) samt diskmaskin(2005), ny kyl och frys (fullhöjd 2005). stort skafferi. Stort vardagsrum med parkett med utgång i v-läge till nybyggd altan (2002). Möjlighet att avskilja vardagsrummet för att få ett extra rum finns. Fönster mot trädgård. Övreplan Från trappan kommer man upp i en hall med ingång till sovrum, klädkammare och badrum.2st stora sovrum (det ena med balkong mot trädgård) med inbyggda garderober samt 1st mindre sovrum. Stort badrum med badkar och tvättanläggning, torktumlare, tvättmaskin (2003) kan ingå i köp. Rejäl klädkammare/förråd.
Exteriör	Entré-sida med liten uteplats och mindre häck. Varmbonat uteförråd. Trädgården på baksidan ligger i västerläge med sol hela dagen. Välordnad lättskött mindre trädgård med massor av vackra blommor från vår till höst. I trädgården finns även en mindre vattenspegel med reningsverk och pump. Som brukar husera ca 10 st guldfiskar, till våra och grannarnas barns stora glädje Staket mot allmänning med grind vilket gör att mindre barn kan vara ute med mindre risk för att de drar iväg i ett obevakat ögonblick. Parkeringsplatser samt garagelänga ca 60m från bostaden.
Övrig info	Lägenheten har utöver standardutrustning: El, uppgraderad och bostaden är utrustad med jordfelsbrytare. Installerat Cat 5 nätverk (dolt kabel-montage med vägguttag) i samtliga rum 1st 8 port, switch 10/100 ingår. Det övre planets klädkammare används också som serverrum idag, med extra indragen el och jordade uttag. Extra draget vatten till baksidan med vattenutkastare på verandan. El-kabel (enfas) nedgrävd till dammens pump samt vägguttag på baksidan. Stor markis ca 7 meter bred och 3,6 meters utfall täcker i stort sett hela altanen, perfekt vid dåligt väder när man vill sitta ute. Ytterligare en redskapsbod för trädgårdsutrustning finns tillbyggd i anslutning till altanen. Varmbonat förråd vid entré (normalt ett kallförråd). 3 glas fönster (härdat) i entrédörr. Kök och hall, laminatgolv (antiklaserad furu 2002). Lister är bytt till riktiga trälister i allmoge stil (dörrfoder, taklister, golvlister), utom i våtutrymmen.
Upplåtelseform KLICKA HÄR FÖR FLER BILDER!	Brf Radhus i 2 plan, lägenhet nr 68 Brf Hasselbacken org:716422-2478 Månadsavgift 6308kr Parkeringspats m-värm 164kr, garage 253kr Adress: Högåsvägen 43 741 41 Knivsta För visning samt mer information, vänligen kontakta säljarna direkt: Janne tel: 0731-81 75 87 / 0221-722 76 Ingela tel: 0731-81 16 34 alternativt tel: 018-34 21 91